租赁合同解除该怎么收回房屋

法律分析：
（1）合同约定优先。当租赁合同解除后，若合同中有关于收回房屋具体程序的约定，遵循该约定行事，这体现了合同自治原则，能保障双方基于合同的预期权益。
（2）无约定则书面通知。若合同未作约定，出租人书面通知承租人在合理期限内腾退房屋，明确期限和逾期后果，这既给予承租人合理准备时间，又明确告知其行为后果。
（3）按时腾退进行交接。承租人按时腾退时，双方进行房屋交接，检查房屋状况和物品情况并签字确认，可避免后面关于房屋状态和物品的纠纷。
（4）逾期不腾退处理。承租人逾期不腾退，先协商，协商不成收集证据起诉，胜诉后若对方不履行可申请强制执行，这是通过法律途径维护出租人合法权益的有效方式。

提醒：
收回房屋过程中注意保留书面通知、交接文件等证据。不同案件情况有别，建议咨询以获精准法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若合同有收回房屋程序约定，严格依照合同约定操作。
（二）合同无约定时，在解除合同后书面通知承租人在合理期限内腾退房屋，同时明确告知期限和逾期后果。
（三）承租人按时腾退，进行房屋交接，检查房屋状况，确认物品有无缺失损坏，双方在交接文件上签字。
（四）承租人逾期不腾退，先协商解决；协商不成，收集租赁合同、解除通知等证据向法院起诉，要求腾退房屋并支付逾期占用费；胜诉后承租人不履行，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.先看合同有无约定收回房屋程序，有约定就按约定来。
2.若合同没约定，解除合同后书面通知承租人在合理时间腾房，说明期限和逾期后果。
3.若承租人按时腾退，进行房屋交接，检查房屋及物品，双方在交接文件签字。
4.若承租人逾期不腾退，先协商。协商无果，收集相关证据起诉，要求腾房并支付逾期占用费。胜诉后对方不履行，可申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租赁合同解除后，可依合同约定程序收回房屋；无约定则书面通知腾退，按时腾退进行交接，逾期不腾退先协商，协商不成起诉并在胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，若租赁合同中约定了收回房屋的具体程序，遵循约定操作是合理合法的。当合同无此约定时，解除合同后书面通知承租人在合理期限内腾退并明确逾期后果，这保障了承租人的知情权。承租人按时腾退时进行房屋交接并签字确认，可避免后面纠纷。若承租人逾期不腾退，先协商体现了友好解决问题的态度，协商不成向法院起诉，收集的相关证据能支持诉求，要求对方腾退房屋并支付逾期占用费是合理主张，胜诉后申请强制执行可保障权益实现。若您在租赁合同收回房屋方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同解除后收回房屋可依约定或法定程序进行。若合同有约定收回房屋的具体程序，按约定操作。
2.若合同无约定，要书面通知承租人在合理期限内腾退房屋，明确期限和逾期后果。
3.若承租人按时腾退，要进行房屋交接，检查房屋状况、物品情况，双方在交接文件签字。
4.若承租人逾期不腾退，先协商解决。协商不成，收集租赁合同、解除通知等证据起诉，要求腾退房屋并支付逾期占用费。获得胜诉判决后，若承租人仍不履行，可申请强制执行。

建议在整个过程中注意保留相关书面文件和沟通记录，严格遵循法定程序，以保障自身合法权益。